東京都立川市にある、2LDKで家賃3万円のマンション。 ヤバイかも．．．と思いつつも安さに釣られて、思い切って契約！ 案の定、とんでもない事故物件でして．．． 幽霊は出ないけど、ゴブリンやスライム．．．．．．女騎士や女魔術師が出てきてしまう！ 異世界のダンジョンと繋がっていた僕の部屋はいろんな人の集う場になっていき――！？